Block Earner: Nytt Bitcoin-støttet boliglån i Australia
Block Earner, et Sydney-basert fintech-selskap som tilbyr kryptovalutaavkastning og betalingsprodukter, presenterer en ny måte for australiere å kjøpe boliger uten å måtte selge sin Bitcoin. De ruller ut det de kaller Australias første Bitcoin-støttede boliglån, hvor kryptofirmaet tilbyr opptil 50 % av eiendommens verdi som et innskuddslån, sikret mot låntakerens Bitcoin.
Kryptovalutaen oppbevares i forvaring hos Fireblocks, en plattform for sikkerhet av digitale eiendeler. Avdrag kan gjøres i enten kontanter eller kryptovaluta, og låntakere kan avslutte lånet tidlig uten å pådra seg straff.
«Krypto-innehavere bør ikke måtte velge mellom å holde Bitcoin og å kjøpe et hjem,» sa Charlie Karaboga, administrerende direktør og medgründer i Block Earner, i en uttalelse. Karaboga karakteriserer produktet som «et vendepunkt» for eiendomsfinansiering i sektoren for digitale eiendeler.
«Vi gir dem et smartere alternativ, en måte å få kryptovalutaen til å jobbe uten å gi den opp.» Modellen er enkel: brukere overfører Bitcoin til en forvalter, låner opptil halvparten av eiendommens verdi som et innskudd, og får deretter det resterende beløpet fra en tradisjonell långiver.
Bitcoin-lånet er rentefritt i opptil fire år, mens Block Earner hevder at strukturen lar låntakere opprettholde BTC-eksponering samtidig som de unngår likvidasjons- og skatteimplikasjoner ved salg.
Håndtering av Bitcoins volatilitet
Da han ble spurt om hvordan de ville håndtere Bitcoins volatilitet, fortalte Karaboga til Decrypt at lånet er begrenset til et 60 % låne-til-verdi-forhold, noe som betyr at det lånte beløpet ikke kan overstige 60 % av verdien av Bitcoin som stilles som sikkerhet.
«Vi bruker 60 % LVR, lånet kommer med en månedlig tilbakebetalingskomponent, og som en del av reguleringene, hvis prisen faller kraftig, gir Block Earner låntakerne 30 dagers varsel for å fikse LVR ved fiat-tilbakebetaling, sikkerhetsgjeld eller Bitcoin-opplasting,» sa Karaboga.
Bufferen, forklarte han, vil bidra til å beskytte mot prisbevegelser og redusere risikoen for tvungen likvidasjon. «Innenfor denne 30-dagers perioden, enten kunden eller markedet korrigerer LVR, eller Block Earner selger bare delvis BTC for å fikse det,» fortalte Karaboga til Decrypt. «Hjemmet er aldri i fare med Bitcoin-prisen.»
Interesse og fremtidige utsikter
Block Earner hevder at de har registrert over AUD 110 millioner (USD 72,4 millioner) i tidlig låntakerinteresse under sin myke lansering. Selskapets modell ser ut til å følge bevegelser i utlandet. I USA vurderer boligregulatorer om kryptovaluta kan regnes med i boliglånsberettigelse.
Block Earner hevder at langsiktige innehavere av Bitcoin og gull nå har større kjøpekraft, selv om eiendomsprisene fortsetter å stige i fiat-betalinger. Når målt i Bitcoin, har den gjennomsnittlige australske boligprisen falt fra 627 BTC i 2016 til bare 4,3 BTC i 2024, sa de.
Hvis Bitcoin fortsetter å overgå inflasjonen mens eiendomsprisene bare følger den, argumenterer Block Earner for at bruk av kryptovaluta for å få tilgang til virkelige eiendeler «ikke bare er levedyktig, det er strategisk fornuftig,» og er en del av et skifte der digitale eiendeler ikke lenger er isolert fra den virkelige økonomien.
